白手当家第1227章 再来一次三方合作
出面约见白手的有关部门负责人都是白手的熟人主任、常清扬和肖长河。
地点在主任办公室。
经常清扬指出白手才知道犯了一个不该犯的错误同行之间上千万的交易要预先向有关部门申报并登记。
去年的炒地之所以无需这么做是因为土地的交易一直在国土部门的监管之下。
腾飞公司与鸿飞公司的交易远超一千万的下限。
问题不大常清扬告诉白手到他的住房委补办申报手续但下不为例。
不过常清扬还有疑问。
“小白你是怎么想的？搞得大张旗鼓还上报纸宣传你到底想干什么？” 白手看了主任一眼。
主任很淡定什么表示也没有。
“三位领导我的想法很简单就是想稳定商品房市场。
与此同时顺手帮帮我那些身陷困境的同行们。
” 主任微笑道：“不错听说你公开宣布不会趁机杀价把收购价定在成本价之上。
” “主任我这样做至少能让同行不亏本而且能坚持熬下去。
” “很好。
老常你告诉小白市里最新的规定。
” 常清扬道：“市里有四条规定。
第一条商品房的非消费交易必须以现金的形式进行。
第二条商品房的非消费交易不得低于成本价。
第三条商品房的非消费交易一年内不能对同一标的进行第二次非消费交易。
第四条商品房的非消费交易不允许非地产企业参与。
” 白手一边点头一边心里偷乐。
因为这四条是他向主任提出的是他的发明是为了制止和防止市场投机也是为了保护广大从业者。
“主任我公司正在与鸿飞公司进行的交易基本上遵守了这四条。
” “嗯这就好。
”主任点着头道。
常清扬继续说道：“还有上次炒地有人说你垄断。
小白这次你要注意这个问题啊。
” 白手笑道：“老常这次你大可放心。
有两方面的因素能保证不会发生一家独大的情况。
” 常清扬不接话。
主任哦了一声“你怎么肯定？小白你说说是哪两方面的因素？” “一方面。
据我掌握的信息除了我中原地产公司、北方地产公司和申风地产公司以及若干个外资企业都准备学我这样做。
所以很难出现一家独大的局面。
” 常清扬问“另一方面呢？” “另一方面是广大房企的坚守。
大家看到有人收购就看到了坚持下去的希望。
据我所知至少有五十家房企不准备转让他们的楼盘。
准备转让的也是实在坚持不下去才万不得已而为之。
所以我判断不会出现大规模的转让现象。
” 肖长河也做了补充“主任小白的分析很有道理。
再加上四条限制其他行业的资金难以介入局面还是能稳住的。
” 主任嗯嗯两声“好吧先观察一二个月再说吧。
” 主任一边说一边起身。
这是结束谈话走人的意思常清扬和肖长河及白手都站起来告辞。
主任却手指白手“你留一下。
” 白手说了声“是”待常清扬和肖长河出去后主动把门关上。
主任示意白手坐到自己身边。
再含笑问道：“怎么样再来一次三方合作？” 白手怔了一下“怎么个三方合作？” “别装傻。
”主任笑着说道：“上次是你与建委还有财政局不就是三方合作嘛。
” 白手噢了一声笑道：“我以为只是你我两家。
” “想得美财政的钱白借给你啊？那帮家伙天天跟钱打交道的能发善心放过钱吗？” “呵呵你们两家怎么分的？” “你拿了三分之一的利润剩下的利润我们与他们各拿一半。
” 白手笑个不停“主任人家出了本钱拿三分之一不多。
倒是我我后来算了一下我最吃亏了。
” 主任瞪了白手一眼“你怎么吃亏了？你怎么吃亏了？” “我有两个方面的吃亏。
一是背了黑锅这您老知道。
二是炒地时除了财政的钱我自己也出了本钱。
您老说我是不是该多分一点。
” “倒也是。
”主任说道：“过去了的事你就别再嚷嚷。
重要的是面向未来面向未来你懂吗？” “我懂。
”白手笑着点头。
“怎么样？再来一次？” 白手笑笑“主任你为什么不让市一建市二建市五建他们去干呢再怎么说那也是肥水不流外人田吧。
” “你以为我没这么想啊。
”主任实话实说“是财政局的人对他们不放心而对你很放心。
财政局的人说了只愿意跟你合作。
” 白手心里大喜但秉承一个原则丑话要说在前头。
“主任这一次是炒房上一次是炒地。
上一次我有把握这一次我没把握。
上一次能赚钱这一次说不定就会亏本。
” 主任爽快的说道：“还像上次那样约定赚了你拿三分之一亏了不用你垫本。
” “主任问题不在这里。
” “问题在什么地方？” 白手说道：“咱们收购大量的商品房是帮了那些开发商他们有了资金会再开发下一批商品房。
这么一来商品房越来越多商品房的价值就越来越低。
这等于咱们手中的商品房是在不断的贬值的。
” 主任微微一笑“小白我知道你的意思。
” “主任咱们收购商品房后唯一能赚钱的方式就是允许外地人来上海买房。
” “你保证这一招有用？” “绝对有用。
给买房者蓝印户口允许常住买房的人必定蜂涌而来。
” 主任嗯了一声“小白江浙一带的有钱人多吗？” 白手说道：“主任我不了解实际情况我就以我老家温林市为例。
温林市民营经济发达小老板和个体户没有三十万个也至少有二十万个。
上海的一套商品房也就十几万块我敢保证我们温林市至少有十万人买得起。
” 主任思忖着说道：“这可是个大工程啊。
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