白手当家第1526章 别借钱借成了股东

白手的解释既简单又有说服力。

白手告诉邱德铭腾飞投资公司甩卖股票的事他根本就不知道。

既没事前申请也没事后报告他怎么可能知道。

邱德铭还真没办法不能接受白手的说法只好接受现实的结果。

中原公司的市值经这一波狂跌被整整腰斩了一半。

这就是上市企业的特性也许你昨天高高在上但今天惊涛骇浪让你难逃一劫。

再说白手。

接到市地产商协会的通知全国地产商协会将在上海举行年会。

要求白手不仅参加还要在年会上发言。

白手本不想参加但这次市里很重视要求白手不要缺席。

白手当然配合。

四月二十三日年会在黄浦大酒店举行。

全国各地的一千多名地产商齐聚一堂。

市里很重视至少一半领导出席有关部门负责人来了五六十。

媒体方面足足来了三十家。

四月二十五日是各地地产商上台发言上海的代表优先而且先由白手上台发言。

白手稳步上台来到麦克风前先说了声“谢谢”接着便开始发言。

“各位同行咱们这一代企业家缺的不是胆量而是理性。

我很想提醒某些所谓的专家如果想以忽悠的方式来推销某些想法或观点那你们是低估了老板的意志。

我们这种从最底层爬上巅峰的草莽英雄是不可能被其他人左右的。

” “关于经济的形态正常的话可以分为四个阶段。

第一个阶段是经济比较繁荣的时候企业家比较乐观所以就进行产能的扩张但产能过渡扩张就会产生过剩破坏行业的供求格局。

” “而第二个阶段就是陷入通缩企业的资产负债表被破坏资产在下跌负债没有减少导致中小企业退出大企业压缩淘汰落后的产能。

” “至于第三个阶段是产能周期出清的尾声经过持续的产能出清以后供求格局重新匹配然后企业盈利改善企业资产负债表开始修复但是此时企业对未来比较谨慎所以不敢扩张产品。

” “第四个阶段企业持续的盈利改善和资产负债表的修复最终会改变企业的预期企业变得越来越乐观有些先知先觉的企业开始扩张产能从而带动需求增加供给再后期就是市场有逻辑地自我破坏。

” “在这个热火朝天的年代上述这个四步模式却是一种激进而有效的模式。

各位同行这是一个不快跑就会被抛离的时代。

咱们一边操持自己的主业作为现金流和最初担保一边以此向银行借贷并购并购之后再抵押再并购再抵押……” “贷款拿地建筑商带资建设材料商供货商拿着远期商票高速运转房子建好开卖回笼资金继续下一个项目……在房地产高歌猛进的时候这种猛加杠杆的做法自然能够让公司翻倍挣钱。

” “对于我来说我的项目都以首次置业者和自住的普通老百姓刚需为主市场定位比较明晰。

与此同时大规模快速开发的能力实现高周转提高资金使用率等优势保证了健康快速增长。

” “也就是说如果房价还能一路上涨那么整个市场的市值最终将会突破天际。

但是但是啊。

如果事与愿违的上述逻辑突然变了那必将是一场金融风险。

” …… “最后我想借用一句上海滩的新俚语与各位同行共勉。

别借钱借成了股东因为那会比泡妞泡成老公还惨。

” 最后一句话话糙理不糙赢得了无数掌声。

年会进行了五天。

白手的提醒没有引起多少同行的重视反而被讥讽为固步自封妄自菲薄。

白手倒不计较但他相信银行放贷太多太快会有同行被暴雷的。

果不其然过了四月到五月有七家中小企业爆雷。

这七家企业有个共同特点都是流动资金紧张而银行贷款到期难还供货商的欠款还不起。

最终拿在建的项目或储存的土地做抵押难以为继被迫停工关门。

用白手的话讲弄一个房地产企业需要吃顿饭的功夫搞掉一个房地产企业只需眨眼的时间。

白手对那些中少企业没有丝毫的怜悯如果有机会有必要他也会去收购兼并。

现在白手最关心的是几家头部企业他们的一举一动对房地产行业的走向更有实际意义。

年会过后大家都跟打了鸡血似的白手的提醒被抛到了脑后。

上海的头部企业分为部分一部分是国企另一部分是民企。

市二建、市五建和市一建都是市属国企市里的宝贝疙瘩。

以前三家都是市里的金娃娃。

现在政企分开上市了资产属市里的但利润归企业与市里没多大关系。

市里有意促成三家兄弟企业之间的竞争。

以前是魏国平的市二建一家独大后来张子穹的市一建追上来两家不分上下几乎平分秋色。

后来市里看到魏国平和张子穹玩哥俩好有点不思进取的样子便主动去扶持陈耀辉的市五建。

扶持的力度很大除了大量资金和不少项目还让市五建步市二建和市一建的后尘让它提前一年上市。

再后来就是现在按最新排名市五建已经超过市一建冲到了市二建的身边仅仅咫尺之遥。

白手知道三家市属国企之间的生态平衡被打破后必定引起很多矛盾和冲突。

市五建崛起势必造成市二建和市一建的联手三家争斗在所难免。

果然魏国平和张子穹分别出招了。

一个从土地方面出手一个从项目方面出手对市五建进行釜底抽薪。

陈耀辉的市五建一般对手还真难以奈何。

但对手是市二建和市一建。

同行说得好二建一建联手上海没有对手。

陈耀辉感到了压力。

电话找魏国平和张子穹希望缓和关系但被婉拒。

陈耀辉想到了“好人”白手。

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