白手当家第1642章 可惜了
领导赞了一句大家又都点头认可白手就继续阐述他的想法。
“这个债券不仅可以上市交易也可以把利息定得高一些比方说年利率百分之五以上以使这个债券更具交易的价值。
这样的话企业也更愿意买因为在需要资金的时候就可以把债券卖掉。
拿我公司为例我每期都可以买两百亿我不用怕砸在自己手里。
” “对整个规划来说有了特别债劵就不愁没有建设资金了。
我个人建议可以发五期特别债券每年一期每期一千个亿。
债券的期限可以定为十年。
同时规定这种特别债券可以具备支付性质。
企业在必要的时候可以用这种特别债券付帐。
” “发行这种特别债券规模又非常大非企业所能为。
因此成立一个联合开发公司就显得非常必要。
之所以叫联合公司是因为这家联合公司必须由政府出资、政府领导。
至于广大企业可以作为投资者参与而参与者的资格就是这个规划的建设者。
这样一来就真正实现了政企合作。
” 领导听到这里给白手的这个建议做了总结“设想大胆易于操作。
但是小白你的这个建议我们还要拿回去讨论研究。
” 白手点了点头“我可以继续说吗？” 会议室里顿时笑声连连。
领导也很幽默“我好像没堵你的嘴啊。
” 笑声更盛。
“领导各位关于这个联合开发公我想借用领导刚说过的话是既务虚又务实。
人员可以从各部门临时借调将来完成使命后立即取消这叫务虚。
联合开发公司掌握着发行特别债券的大权对参与建设的企业有直接监督权还要收取参与企业的管理费和保证金这叫务实。
” 不少人点头对白手的这个建议表示赞同。
“总而言之上述做法的最大好处是可以减轻甚至不需要财政拨款完全用市场化和商业化的办法完成这个规划的建设……” 白手又说了一通。
领导一直在边听边思考。
“小白我还有一个问题。
在你的计划里没有总承包人会有很多企业参与建设。
那么咱们如何管理这些企业呢？比方说你的项目完成了你的同行却没有或者质量出现问题咱们该如何去管理和协调呢？” “领导我想了一个办法不知道行不行。
总承包人没有了但咱们可以搞若干个甚至几十个上百个承包人。
” 领导哦了一声“什么意思？” 白手走到地图旁边“领导各位咱们可以把规划内的所有土地划分为很多个正方形或长方形一块一块的。
听说国外有很多地方都曾这么干过这叫网格化咱们国内好像还没有搞过。
” 常清扬说道：“我听明白了。
你的意思是一个方格设一个总承包人他要对他承包的方格内的所有项目负责。
” 点了点头白手说道：“对。
简单的说就是这个方格由谁承包这个方格里的所有项目都由谁承包包括道路和桥梁也包括住宅项目和商务开发。
” 有人问了“这样做管理上倒是简单方便但也有问题。
比方说一条道路被切成几段如何保证衔接和质量？” 白手说道：“这是联合开发公司的责任。
企业参与建设是要交保证金的出了问题按规定办事谁也不敢落后。
至于检查、监督和协调等等当然由联合开发公司负责。
” 领导问道：“小白同志你认为七万五千亩土地划分为多少个方格比较妥当？” 白手想了想“五十个比较妥当。
一个方格一千五百亩正好一平方公里。
开发期是五年到七年一家企业七年完成一千五百亩的开发建设应该是能保质保量完成的。
” 领导微微颌首“照你这么说五十个方格需要五十个总承包人喽。
” “不不。
有的开发商实力强可以多承包几个。
” “有这样的开发商吗？” “有啊。
比方说腾飞地产开发公司就有实力承包五个方格。
” 会议室里响起阵阵笑声。
领导也笑了“这个腾飞地产开发公司这么厉害老板是谁啊？” “报告领导正是敝人。
” 笑声里领导宣布散会。
白手走到地图边冲着领导的秘书说道：“这张图归我了。
” 秘书笑笑“白总领导请你和清扬同志留步。
” “明白。
”白手点点头拆下地图折起来搁进包里。
会议室里只剩下领导和秘书白手和常清扬。
领导先问常清扬“清扬同志你认为小白的这些建议可行不可行？” 略作思忖常清扬说道：“我认为非常可行。
” “嗯你是总执行人。
如果你也认为可行这份量就相当重了。
” 说着领导转向白手“小白我初步考虑也倾向于支持你的思路不但很有创新看着也便于操作嘛。
但是还要经过一系列的手续这个你懂的。
” “我明白领导。
” “如果批准了我给你记首功。
” “谢谢领导。
” 领导笑了笑“清扬你说我该如何奖励小白呢？” 常清扬也笑了笑“他要五个方格那就考考他的眼光让他先挑吧。
” “哈哈……”领导站起身来一边走一边说道：“你小子我提醒你别把肥的都挑走了。
” 走到门口领导停下回过身来看着白手说了三个字。
“可惜了。
” 白手愣了一下和常清扬二人目送领导和他的秘书离开。
回去的车上白手问常清扬“领导说可惜了什么意思？什么可惜了？” 常清扬卖关子笑而不语。
“哎小心我拆你的台。
”白手威胁道。
“领导上次与我说到你也说过可惜了三个字。
领导的意思是你这样的人才待在体制外是种浪费实在是可惜了。
” 白手立即骄傲起来“我也认为我可惜了。
” “哎别说你胖你就喘起来。
” 回到公司白手立即通知老顾他们回来。
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