重生2004年重新开始第2144章 也要将公司卖给林语
就像后世的那个什么贝别人刚摆好架势和他打擂台结果自己拿起刀子捅了自己好几刀甚至都要抹脖子把所有人全都惊到了他们也不知道竟然还有这样的操作。
甚至在想这样的人竟然能够获得成功后来才知道他们的成功不是因为他们的智商而是因为赶上了好的机遇。
没有经历过磨难让他们也没有抗击风险的能力一场不称职的公关一下子就毁了一个企业只能说站在高处的老板有些太自负了自负的都不知道做什么事情才是正确的。
而这个朱金宇不也恰恰如此吗？在知道自己儿子招惹到了无疆集团的老板还没等无疆集团宣战自己就要将公司卖给无疆集团因为他知道等待他的结果肯定是不好的卖掉公司也算是提前止损了。
当然了这对林语肯定是好事因为哪怕溢价收购那也是白菜价。
而且正常买卖肯定要比算计它要节省精力毕竟林语现在的事情很多也没有太多时间能够耗在这么一家地产公司上。
想到这的林语直接说道 “朱总你确定要把公司卖给我吗？” “当然了。
”其实此刻朱金宇还是松了一口气因为既然林语这么问就说明他对收购自己的公司是感兴趣的不然就直接拒绝了。
以此也能证明他之前的猜测无疆集团确实看好魔都的房地产市场打算进军布局魔都房地产此时卖出公司绝对是正确的选择否则就要和无疆集团正面竞争了。
“那朱总打算卖多少钱呢？” 朱金宇其实早就有心理价位因为他一直将公司与方阳地产做类比两家公司的实力相差不多既然方阳地产能够卖到250亿那他的公司肯定也能卖到这个价格不过他知道前期多要一些钱也方便后面讲价不然直接要价250亿的话很可能会被砍一刀。
“林总我想卖300亿。
” 林语听到后微微一乐其实对于金宇地产他还是很了解的当然了他是从于方阳口中得知的因为于方阳说过两家公司是竞争关系。
通过于方阳的讲述林语知道金宇地产和方阳地产实力相当以此来判断它的市值也就在两百亿左右。
所以朱金宇的第一轮报价肯定是有些高的林语也知道他的想法无非是给自己一个砍价的空间这样才能让公司尽可能的卖出一个高价。
当然了林语猜测朱金宇很可能知道方阳地产售出的价格所以才直接报价300亿的所以泄露信息的人很可能就是方阳地产的人因为昨天在谈判的时候除了于方阳和他的女儿外还有其他几名公司高管很可能是他们中的一个。
因为在商业竞争中收买竞争公司的高管也是常有的事情这也能说明为何方阳地产在近几次土地拍卖中都被金宇地产抢走了土地因为金宇地产很可能知道方阳地产的底价。
这也是为什么于方阳说朱金宇使用不正当的竞争手段的原因。
想到这的林语直接说道 “朱总你这个价格有些高我虽然对贵公司很感兴趣不过我收购公司也是有一定考量的这个价格远远超出了我对贵公司的预估价格。
” 朱金宇听到林语对自己公司有预估价格连忙问道 “那林总对我公司的预估价格是多少呢？” 林语听到后嘴角微微上扬因为这朱金宇竟然因为他的一句话就被牵着鼻子走了从这一点上来看他也确实不是什么聪明人这个时候不能顺着自己的话询问价格而是坚持住自己的价格这样才能拿到一个更高的价格因为即便现在的价格虚高但只要朱金宇绷住价格林语也是要被动接受的毕竟和未来的房地产价格相比此刻还是很便宜的。
但朱金宇的问话就像那泄了气的皮球一点自信都没有如果不大砍一刀真的都有些对不起他了。
“我最多能够出到200亿。
” 朱金宇听到眉头一下子就皱了起来他有想过林语会砍价但却没想到竟然会砍得这么狠。
直接砍了一百亿不过想到方阳地产也被砍了130亿他差不多才明白林语的砍价方式那就是大砍一刀。
此刻他有些后悔不应该报价300亿的就应该像于方阳那样直接报价380亿的。
这样即便被砍130亿同样是可以卖到250亿的。
“林总您这价格太低了我这边无法接受我之所以选择卖出公司并不是因为不看好公司未来的发展而是觉得既然林总您选择进入魔都的房地产市场那么也要压榨我们公司的生存空间为了避免和林总竞争也为了对我儿子惹到林总而感到歉意所以才打算将公司卖给林总的这是我的心里话。
” 说到这的朱金宇停顿了一下他是真想将公司卖出所以才这么说的当然了他知道即便不这么说林语也是能够猜到的反而打开天窗说亮话对自己更好一些。
实在无法成交的话也会因为这些话而让林语不用特意的针对他只要能给自己一个缓和的机会就能有机会找到其它买家卖出公司是肯定要做的事情因为未来可能竞争激烈会压榨公司的生存空间。
朱金宇继续说道 “从我们现在公司的资产上来说也是远远要高于林总的出价的。
我们在城郊的别墅区项目总的造价就有80亿至今只销售了不到两成剩余价值也有60亿还有我们在外滩的商业写字楼项目至今已经完工了九成在有一个月的收尾工作就能对外出售了投入就花了60亿还不算未来能够创造的价值我们还有32块土地储备总价值在100亿左右还有我们的办公大楼也是值十个亿的另外我们之前所做的项目还有几百套尾房也价值几个亿的。
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