重生从高中开始逆袭第336章 天星广场的规划

“这八大城市经过我们的考察是非常符合建议大型商业综合体的但综合回报周期却有些长所以经过我们内部的讨论我们觉得或许可以先在京城、魔都、深城、羊城建立标准； 之后再延伸到其他省市在这个过程中我们也可以走银行的贷款这样也能大大减少公司的资金压力……！” 王超说完有些忐忑的看着主位上的林墨。

他还有一个重点没说那就是按照林墨的规划打造一座天星广场所花费的资金至少不会低于15亿华币。

这种工程如果8座城市一同起建所耗费的资金将会是一个天文数字虽然公司注册资本高达5亿美金但也远远不够甚至4座城市一同建设资金也是不够的。

“既然聊到了这里那我就强调一点目前我们的天星广场是属于初期阶段所以必须得走重资产模式； 在这个模式下我对每座广场的投资规模是20亿华币到30亿之间！ 在这方面可以参考沈杨那个商业广场我了解到的他们的总投资就达到了20亿华币。

优秀的地方我们可以学习但我更希望的是你们也要拿出相应的方案出来要做出区别化。

另外这件事情等发布会结束之后我会去各地进行洽谈这方面王超也可以提前通知一下当地官方！ 对于资金方面完全不用担心。

星墨投资准备了20亿华币就是来筹建这个项目我们的这个项目是为了引入国际的先进商业地产理念助力现代服务业的发展； 我们的巨额投资能够极大地拉动地方的gdp就业和税收所以在这方面的优惠条件适当的可以提高一些！ 再一个就是在团队方面我一向奉行的是专业的事必须由专业的人来做现在的ceo是你王超但如果你不能做出成绩那么这个位置也只能退位让贤； 我前面听人说你挖的那些人才只是从其他地产公司挖到的其实并不是最顶尖的； 现在我强调一点可以先从万达、万科和记黄埔等公司挖掘我要的是最顶尖的至于如何挖这方面则是由你自己来统筹； 另外公关团队也需要非常强的执行力和政府的关系能力在技术团队方面比如核心项目的规划设计工程招商团队都需要尖端人才； 我们的目标是打造盒子式的购物中心并且全自持式的运营要打造城市地标性的建筑！ “这一次你考察的八座城市很不错但我也要强调一点前面的4座城市可以同步进行建设规划但后面的几座城市也可以成立全资项目公司负责具体的勘察一旦前面四座城市进展顺利那么后续的也可以动工！” “至于选址这些你直接发到我的邮箱我今天晚上会先审理一下另外我再着重强调一点我们的目标是“打造城市新地标提升城市的商业档次！” “明天星墨投资的30亿美金注资将会如期到账在这方面也会增加你的底气到时候我将我心目中的地块位置给你圈出来之后你就去谈！” “另外在设计方面直接找全球顶级的商业设计事务所进行规划设计至于业态方面可以与百盛太平洋百货洽谈……” 林墨的一番输出让整个会议室的所有人都听得两眼放光。

尽管他们是局外人但也感觉这个项目很有搞头首先一点就是投资规模相当的大公司马上成立集团这个项目将会成为集团投资最大的一个项目甚至比星月奶茶的规模还要大。

现在所有人都有些羡慕的看着王超一旦这个项目做成了未来他的位置绝对非常稳固。

就连顾哲林也没想到这次的广场计划居然会搞这么大。

“林总您放心我这边立马联系猎头公司绝对不会让您失望的！”此时的王超才真正感受到了什么叫做压力山大。

原本公司的商业地产项目他觉得自己了解的算多的了对于未来的投资规划也知道会比较大但从来没想过一座商业广场的投资规模居然能够达到二三十亿。

当然这其中的风险和利益也是并存的一旦做成了那么未来他的地位在即将成立的集团当中绝对是非常稳固的。

可如果做不好那么他的位置立马就得退出来刚刚林墨已经阐述了这一点而留给他的时间本身也不多了。

虽然前面考察的那些地块在他看来很不错但如果按照这种投资规模原本考察的那些地方说实话有些小家子气了。

“很好你能有这样的想法很不错时间还剩9天我希望在发布会结束之后你能给我一个满意的答复！” 说完就摆了摆手而王超也是急匆匆的出了会议室开始立即召集他的团队开始内部会议。

看着风风火火出去的王超所有人都是一脸羡慕但紧接着就都是满脸憧憬的看着林墨。

特别是天星超市的负责人林玥当然并不是ceo她现在只是统筹这个项目的一个负责人。

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